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　　“丈母娘来了说我们楼道门厅变得敞亮又温馨了★★！”5号楼业主吴俊指着敞亮的门厅感慨道★★。节能声控灯随脚步声亮起★★，各种书籍整齐地放置在书架上——两年前★★，这里堆满生锈的自行车★★、杂物聚享游捕鱼下载★★。这个仅65户的“迷你小区”★★，曾因多年无物业★★、无业委会沦为“治理孤岛”★★。

　　如今★★，长征镇海上名庭二期3号楼与5号楼的门厅★★，已成为居民争相装扮的“共享客厅”聚享游捕鱼下载★★。治理蜕变的背后★★，是党建引领下★★，梅二居民区党总支牵头居委会★★、业委会与热心居民★★，凝聚合力打出“三心”组合拳★★，以脚步丈量民情★★、用温情纾解民忧★★，将“无人管”的叹息转化成“一家亲”的暖意★★。

　　梅二居民区党总支书记张永俭兜里总揣着本“民情台账”★★。2022年8月他刚上任时★★，海上名庭二期连消防设施都瘫痪了★★。70岁的业委会成员王贵福记得很清楚★★：“20年的老电梯嘎吱响★★，墙皮哗哗掉★★。楼道的照明设施都坏了★★。开发商占着23个车位不给用★★，地面停车位又不足★★，居民只能私装地锁抢车位★★。以前可太闹心了★★！”

　　海上名庭二期小区为商住两用属性★★，交房时白兔糖漫画下载★★，开发商曾口头承诺给予业主23个地下车库车位供车辆停放★★。然而十多年来★★，地下车库聚享游捕鱼下载★★、东门门卫室被开发商租赁的商户占用★★，造成小区业主车辆无法停入★★，居民便在小区地面私装地锁★★，停车问题再度升级★★。

　　为切实解决小区停车难问题★★，张永俭牵头将开发商与商户管理人员拉到了谈判桌上★★。然而★★，由于开发商不愿协调★★，谈判一度停滞★★。眼看着谈判陷入僵局★★，张永俭和镇职能部门★★、社区民警主动来到开发商总部进行协商★★。同时★★，业委会也积极向开发商反映诉求★★，通过自上而下和自下而上相结合的方式★★，促使开发商重新回到谈判桌上★★。谈判后期★★，张永俭又联系到了司法所★★、律师事务所★★，与开发商法务共同进行协调沟通★★，历经5个多月的谈判白兔糖漫画下载★★，终于以双方签订备忘录画上圆满句号★★。至此★★，小区业主地下车库车位的使用和管理权得到了保障★★，业主们也自发拆除了全部地锁★★。

　　更艰巨的是凝聚民心聚享游捕鱼下载★★。★★。业委会选举意向征询95%通过★★，却没人愿参选★★。张永俭发动“四百”走访★★，白天敲不开的门就晚上蹲★★，挨家挨户上门摸清情况★★，并多次与居民认可度较高的业主谈心谈话★★。最终发掘出于洪莹★★、俞芳等热心人★★。

　　2023年11月★★，停摆十几年的业委会终于重组★★。新的业委会刚成立就直面地锁拆除争议难题★★，当有业主质疑“租户没资格停车★★！”业委会当场拍板★★：“无论租户还是业主★★，停车权平等★★！”一句话平息争议★★，也树起了新一届业委会公信力★★。

　　“做事得赶在问题前头★★！”张永俭总结的“四早工作法”——思路早谋划★★、方案早制定★★、人员早落实★★、工作早开展★★，如今刻在红色议事厅的白板上★★，照着他们夜夜复盘民情台账的灯火★★。

　　新一届业委会一成立★★，便面临一个严峻现实★★：在长达十余年物业缺位的情况下★★，小区日常维护★★、设施管理★★、矛盾协调等本应由专业物业承担的职能★★，几乎完全落在了业委会的肩上★★。主任于洪莹★★、副主任俞芳等人★★，正是在这种“治理真空”中挺身而出的普通人★★。他们深知★★，没有物业兜底★★，业委会必须成为主心骨★★。没有薪酬★★、牺牲个人时间★★、承受压力甚至误解★★，他们依然选择站出来★★，只为让家园重现秩序与温度★★。这份无偿的担当与奉献★★，源于对家园的深切热爱和改变现状的强烈责任感★★。他们的行动★★，成为小区从“无人管”走向“有序治”的关键转折点★★。

　　业委会成立当晚白兔糖漫画下载白兔糖漫画下载★★，几人就钻进小区角落的杂物间开会★★。夏夜闷热如蒸笼★★，其中一位成员搬来自家电扇★★：“凑合用聚享游app最新下载★★，★★！咱先解决门厅之弊★★！”比起艰苦的条件★★，他们亟待解决门厅难题★★。

　　原本敞亮的门厅塞满自行车★★、电动自行车★★，消防通道堆满杂物★★。为此★★，居委会联合业委会★★、居民代表共同商讨★★，成立楼道改造小组★★。业委会采用“自治+共治”方式★★，逐户敲门沟通★★：“您把车停地库吧？我帮您抬★★！”“杂物清了★★，孩子跑动更安全★★！”遇到住户抵触★★，业委会成员俞芳便耐心劝解★★：“您看这些消防隐患聚享游官网★★，万一着火多危险★★！”思想工作落地后★★，同步改造硬件设施★★：业委会单独划出两个地面车位改为非机动车停放区★★，并将荒地硬化改造为草坪停车位★★。同时改造地下车库的照明与充电设施★★，满足多样化需求★★。三个月后★★，门厅再无一辆电动车聚享游捕鱼下载★★，拥挤空间终成敞亮“客厅”聚享游捕鱼下载★★。

　　门厅改造如何下手？居民们自发捐赠书架★★、绿植★★、花盆和二手沙发等物品★★。“再简陋也比脏乱好★★！”大家齐心协力装点门厅★★。新业委会组建后★★，海上名庭二期小区实现了从“面子”到“里子”的破茧蝶变——如今走进3号楼和5号楼★★，门厅敞亮温馨★★，地下通道楼梯新装了扶手★★。

　　楼组文化生根发芽的沃土★★，是无数像张翠萍★★、陈立霜这样的热心居民★★。她们不计个人得失★★，以“小家”之力滋养“大家”之暖★★，用点滴奉献共同守护着来之不易的家园新貌★★。

　　3号楼门厅的书架上聚享游捕鱼下载★★，《信仰的力量》《城南旧事》并排而立——这是业主张翠萍的匠心巧思★★。这位华东师范大学的后勤职工★★，在门厅改造后默默自费购置书架★★，她带头捐书★★，业主群瞬间响应★★：英语绘本★★、健身食谱★★、党史读物越摆越满★★。孩子们放学后蜷在沙发里翻书★★，老人买菜回来坐着歇脚★★。张翠萍打造的不仅是楼组的“文化角”★★，在争取车位的谈判桌上★★，她自学法律条文据理力争★★；在门厅改造的议事会上★★，她积极协调各方意见★★。居民们感慨★★：“她把整个小区当成了家★★，无私奉献★★。”

　　3号楼和5号楼48盏声控灯背后★★，藏着业主陈立霜的暖心★★。这位曹丰建材市场的五金店老板发现楼道灯泡耗电快聚享游捕鱼下载★★、故障频发★★，居民们纷纷反映晚间归家缺乏安全感★★。她当即从店铺调来两箱节能灯★★，联合业委会成员俞芳带领电工★★，连续三天拆换声控灯具★★，甚至工作至深夜两点★★。她在业主群中郑重承诺★★：“只要店铺营业★★，3号楼和5号楼的灯具终身免费维修★★！”如今晚归的上班族不再摸黑掏钥匙★★。业主吴俊感慨★★：“灯一亮★★，心就安了★★。”

　　张翠萍和陈立霜是海上名庭二期众多默默奉献居民的代表白兔糖漫画下载★★。如今的海上名庭二期小区★★，用栅栏围成的“共享植物园”成为小区团宠★★；居民们每天自发来到绿化带浇浇水★★、施施肥★★、除除杂草★★；门厅内业主自发捐赠体重秤★★、健身器★★。每一位居民都在用心维护着这片小而精的家门口景观聚享游贴吧★★，★★，共同编织着温暖人心的楼组文化★★。

　　“楼组文化不是瓷砖多亮★★，是人心多近★★！他们都是小区的‘活雷锋’★★。”张永俭念叨的话★★，道破了楼组文化的真谛★★，楼组文化的根在人心深处发芽★★。长征镇海上名庭二期用行动写下注脚★★，再小的楼栋★★，只要心齐了★★，就是最暖的港湾★★。